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11月の岡山大家塾 報告！

11月の岡山大家塾は、倉敷芸文館で行いましたが、
倉敷芸文館は観光名所の美観地区のすぐ近くです。
今回は、九州からの参加者もいらっしゃったので、
セミナー終了後は、夜の美観地区を散策しながら
懇親会の場所に移動しました。

九州勢の皆様、楽しんで頂けましたか？


セミナーの方は、メインスピーカーの佐藤直希さん。
さすがに福島からお呼びした甲斐がありました(笑）
具体的な内容と独特の喋りで２時間があっという間でした。
さらに、物件の写真を多数持参頂き、懇親会でも
見せて頂き、塾生一同、大満足、感謝のセミナーでした。

それから、賃貸物件向けのソーラーパネル設置。
株）日本エコシステムさんからの提案で
まさに、ぎりぎりでのかけこみ需要！申込み！
セミナー終了後に、多くの見積もり依頼が殺到しました。
当然、私は、既に、申し込み済みです(笑）

最後は、福山のSさんのまた、買っちゃいました。
数億円の物件の購入についてのセミナー。
単なる購入事例ではなく、今後の不動産戦略や
海外を含めた投資戦略まで、上から目線で(笑）
ご披露頂きました。さすが、Sさん。体も心もでかい！

そして、懇親会ですが、今回は倉敷駅前の天満屋６階の
中華料理、２時間３０分飲み放題で４５００円。
料理も思った以上で満足しましたが…
途中から飲み始めた紹興酒が効いたのか…
あなぶきＨのＫ所長曰く、私の周りのアルコールが
異常なスピードで無くなっていった…せいか、
中華料理屋から二次会への移動中に鞄が紛失！


財布や多数のカード…ひぇ〜
翌朝、奥さんにも怒られ…ましたが、
昼過ぎに警察署から連絡が…
鞄が落し物として届けられているので
取りに来て下さい！

やはり、正直者は救われる！
まだまだ、世の中、見捨てたもんじゃない！
という…お話で、今回は結びたいと思います。
2010.11.15 Monday 13:18 | posted by 岡山大家
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岡山大家塾

１０月１７日の岡山大家塾も
盛況の内に終了しました。

内容的にも、
Ｈ氏の田舎物件の大家の奮闘については、
留学生確保のための活動などにも目を向けていて、
幅広く盛り沢山でした。

Ｍ氏の海外投資話は、興味がある人は少ないかなと
思っていましたが、意外や意外、塾生の皆さん、
興味津津で、なおかつ、いろんな形で情報収集や
検討をしている事もわかりました。
さすが、岡山大家塾生！！！

�気気鵑旅愼�物件の報告は、Ｔ県の現状と
�気気鵑良堝飴嵯弍弔悗寮儷謀�な姿勢に刺激を受けました。
塾生から様々なアドバイスもあり、参考になった事も
多かったのではと思います。

セコムさんの賃貸物件へのホームセキュリティー導入提案は、
都市部と地方の温度差はあるように思いますが、
今後、ますます、大家として真剣に考えていけなければ
いけない事の一つのように思います。
コストパフォーマンスとの戦いですね！

最後に、新潟から参加して下さった株）オークスさん。http://www.aux-ltd.net/

今、室内物干しといえば、オークス
昨日、残念ながら負けたのは、ホークス
石炭を乾留した燃料は、コークス

ということで、オークスさんから室内物干しの見本まで
持参いただき、塾生全員で実際に触りながら説明を受けました。
価格については、岡山大家塾特別協賛期間限定価格を
ご提示頂きました。
小川さん、ありがとうございました。


さて、最後に11月の大家塾（11月13日（土））ですが
何と11月のメインスピーカーは、佐藤直希さんです。
つい最近、本も共著ながら、出版されました。

『儲かる新築アパート・マンションの作り方』
沢孝史/佐藤直希/倉茂徹（コテツ）著

佐藤さん以外にも、
賃貸向けソーラーパネルの提案、
税務調査がやってきた（Ｕ氏）、
また、物件買っちゃいました（Ｓ氏）
賃貸フェアで見つけちゃいました
（隠密でなくなった隠密投資家、岡山のウッディアレン）

などなど、盛り沢山の内容の予定です。

ただし、今回は、セミナー会費は3000円の予定です。
御了承下さい。

詳細は、また、御連絡しま〜す♪

11月の大家塾　11月13日（土）
12月の大家塾　12月12日（日）　
忘年会も兼ねて行います！
2010.10.18 Monday 16:18 | posted by 岡山大家
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賃貸住宅フェアin大阪

10月14日、15日の2日間で賃貸住宅フェアに行ってきました。
大阪会場は初めて見ましたが、今年見た福岡会場を
大きく上回る熱気で想像以上の盛り上がりでした。

セミナーと出展ブースをはしごした２日間で
結構へとへとになりましたが・・・
私にとっては、約数百万円分の価値があったように思います？？？

また、気になった出展ブースの幾つかの方とは
岡山大家塾でのセミナーを依頼し、了解を頂いています。
ソーラーパネルから孤独死対応などなど…
興味深い内容ばかりです。

岡山大家塾の皆様は期待しておいて下さい。
2010.10.15 Friday 23:52 | posted by 岡山大家
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ハッピー&リッチ　アパート経営フェスタ２０１０

今週も、週末は東京でした。

http://fudousantoushi-ec.com/festa2010/

大家向けのセミナーは、数あれど…
このセミナーは、異色、熱い、
家族で来ても楽しめる
いや、むしろ、家族で来て下さい…的な(笑）
参加者も1000人を超えて、
来年は、武道館でという声も
あったような、なかったような…

と、冗談はさておき、今回も充実、満足、快感の5時間10分。

けーちゃん、こてつさんの軽妙かつ、スピーディーな司会で
パネル形式でパネリストの方から本音が飛び出す、飛び出す♪
パネリスト同士も軽い火花が飛んだり…(笑）
聞いていて思うのは、やはり、パネリストの皆さんは、
大家さん兼経営者…だと言う事です。
立場や経験、年齢が違うので、それぞれの価値観や考え方は
ありましたが、経営として不動産賃貸業を捉えているのは
さすが…です！

懇親会でもパネリストの皆さんと楽しく話をさせて頂きましたが
皆さん、人間的魅力にあふれた素晴らしい方々でした。
特に、藤山さんは、懇親会の席で、得意の似顔絵まで
披露されていましたが、私は、株）ベンディアムの倉住社長に
順番を譲った(顔が怖かった…）ので、似顔絵なしでした(笑）
澤さんは、ずっと、女性と話していたので、
話せませんでしたが…さすが、澤さん(笑）



それから、メインスピーカーの本田健　先生。
多くの方が一冊は、本田先生の本を読んだ事があるのでは
ないでしょうか？
投資という面から、大家について、不動産賃貸業について
素晴らしい話を頂きました。IT'S COOL って感じでした。
こういう内容もこのフェスタならではですね。
懇親会の名刺交換の場でも、短い時間ながら
一人ひとりときちんと会話されていて、
気配りと頭の回転の早さは、さすがでした。
本当に、IT'S COOL です。

そして、このフェスタに厚みと社会的意義を与えている、
参加者に元気と感謝の気持ちと思い出させてくれるのが
渡邉美樹さんが代表となっている
スクール・エイド・ジャパンへの全額寄付。
http://www.schoolaidjapan.or.jp/

昨年、伝説となってしまった…
渡邉代表の講演
講演後、９割以上の方がハンカチで目を押えました
カンボジアの子供たちの実態と
渡邉代表の熱〜い思いと断固たる決意

御存じの方も多いかもしれないですが、
このフェスタは、チャリティーなんです。
その渡邉代表が、懇親会に参加してくれました。
そして、本田先生とのディスカッションというか、
本田先生が見事な司会をして下さり、渡邉代表、渡邉会長の
今後の夢や目標を披露してくれました。
素晴らしい…こういう経営者になりたいとは言いません。
ただ、この場にいれた事が幸せだなと感じました。





感動感動の懇親会、一次会もあっという間に終了！

２次会では、アパートローン必勝法の小川先生や
富山の不動産王・元警察官の佐藤さん、
そして、飛ぶ鳥を落とす、飛んでない鳥は飛ばしてから落とすと
いうぐらいの勢いの伊藤ほうせいさんと御一緒し、
楽しい時間を過ごしました。

最後は、たまたま、宿泊ホテルが一緒だった
佐藤さん、コテツさんと３次会。
佐藤さんは無駄に元気一杯でしたが、コテツさんは
お疲れのところ、申し訳なかったですが・・・
今年も最後まで、充実したフェスタでした。


来年のフェスタが、今から、楽しみです。

2010.10.02 Saturday 23:22 | posted by 岡山大家
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滞納根絶！ゼッタイ満室！「金持ち大家さん」左うちわセミナーアドバンス！

久しぶりに　浦田健　先生主催のセミナーに参加してきました。

左うちわセミナーアドバンス…
セミナー参加者には、もれなく、匂い付のうちわ(扇子）が
プレゼントです(笑）
まあ、なかなか、左うちわの大家さんとはいきませんが
物件見ながら、季節外れのうちわを使うのも良いと思います。

セミナーの内容を説明するのは控えたいと思いますが、
大家、経営者にとって、IT技術の活用は、
ますます、基本的な素養になってきたなと感じました。

新しい物をキャッチする、理解する、活用する。
重要ですね。

それと、元榮弁護士の話、
実際の体験談に加えて、

ノウハウさらけだしの話で、大変、参考になりました。

さすが、浦田先生のセミナー。
ありがとうございました♪

以下、セミナーの参考URLです！
http://www.superfp.com/000553.html
2010.09.25 Saturday 23:34 | posted by 岡山大家
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